Lo que debería haber sido un sueño hecho realidad se ha convertido en una pesadilla para más de 100 personas que compraron propiedades en el condominio. carazúcon base en Bagaces, Guanacaste.

Los afectados se han puesto en contacto .com Informaron que aunque recibieron su terreno, cuando intentaron iniciar la construcción se encontraron con que los servicios básicos aún no estaban listos.

Así se identificó un joven johelquien declaró esto al momento de la compra de la propiedad – y como se establece en el contrato, de este .com tiene una copia: se les ofreció que los servicios básicos estarían listos para configurar en cualquier momento.

«Nos dijeron que la propiedad tendría enchufes eléctricos al aire libre para que pudieras enchufarlos si querías construir. Eso es lo que dice el contrato.

Otro vecino afectado, apellido Estradamanifestó que en su caso el compromiso para instalar las tomas de agua era de seis meses; Sin embargo, ya han pasado dos años y la situación sigue sin resolverse.

“Nos vendió una empresa de bienes raíces llamada Portafolio 21cuyos dueños son Víctor Alfaro y Donny Pichardo. El problema comenzó cuando se separaron como socios y básicamente quedamos en el limbo. Desde entonces sentimos que nos ignoraban”, añadió Johel.

Acceso a la casa club

Otro punto de discusión, dicen los vecinos, es que uno de los beneficios de la compra fue el acceso total a la casa club, a pesar de que los propietarios aún no habían construido su casa. Sin embargo, afirman que esto también se ha convertido en un problema.

«Comenzaron a negarnos el acceso a la casa club. Nos pusieron muchas trabas y siempre estaba ocupada. Al final nos dijeron que teníamos que pagar una tarifa para poder utilizarla, pero al principio no se mencionó nada de eso. Muchos vecinos que querían ir a Guanacaste pasaron por el lugar y cuando llegaron les dijeron que no les permitían entrar o que no estaba disponible», dijo el interesado.

«Cuando te venden un terreno te lo pintan todo muy lindo para que la venta sea posible. Te muestran todo perfecto, pero al final no todo es color de rosa. Hay que tener cuidado porque si ya pagaste no te hacen caso», añadió.

Ante la situación, los vecinos se organizaron en un grupo de WhatsApp y se consultaron ASADO sobre posibles soluciones para el suministro de agua. Según la información, sería necesario tender una tubería para conectar al sistema de agua potable y varios ramales hasta las viviendas, lo que costaría alrededor de 1,5 millones de euros. ₡500.000 por vecino.

Por ello, los afectados aseguran que siguen luchando para que quienes les vendieron el terreno cubran el coste total de la obra necesaria.

Acercarse a los responsables

Después de que nos enteramos de las quejas, .com Intenté contactar con los dueños anteriores. Portafolio 21. A pesar de Víctor Alfaro No devolvió las llamadas Donny Pichardo Aceptó presentar su versión y aclarar varios puntos.

El empresario aseguró que se hará cargo del proyecto, incluidos algunos terrenos vendidos cuando aún era socio de Alfaro.

Según explicó, la empresa que comercializa varias de las propiedades pertenece a su ex socio, lo que ha provocado que algunos compradores no hayan tenido contacto directo con él, provocando confusión entre los propietarios.

“El proyecto cuenta con infraestructura básica: hay un pozo perforado, una concesión de agua, tendido de tuberías en parte del predio y la donación del pozo a ASADA. Actualmente se están realizando estudios técnicos y trabajos de instalación para completar la red, ya que es necesario colocar un tanque más alto para asegurar la presión en las zonas elevadas”, explicó.

Pichardo aseguró que no cobró dinero a los dueños por la instalación del agua y que incluso cubrió costos como maquinaria, tuberías y perforación del pozo. También señaló que hay desinformación entre algunos vecinos que creen que hay que pagar cerca ₡500.000 cada unocifra resultante de un presupuesto solicitado por ASADA, pero que no necesariamente significa que los propietarios deban cubrir estos costos.

“Lo que falta es terminar el estudio técnico, una vez terminado se enviará a la ASADA para su aprobación y luego al AyA. Sin embargo, como se acerca el invierno he decidido adelantar los trabajos y ya hay máquinas en la zona haciendo zanjas para la instalación del ducto y sus ramales. También en otra fase del proyecto ya hay casas construidas que cuentan con servicios”, explicó.

Otro punto de conflicto fue el uso de la casa club. Pichardo explicó que el área común original quedó bajo la administración de su ex socio luego de la escisión de la empresa. Sin embargo, aseguró que ha construido otra casa club. Hacienda Corteza Realque se puede utilizar previa reserva.

El empresario también señaló que existía confusión entre diferentes proyectos inmobiliarios y empresas con nombres similares en la zona, lo que había generado denuncias dirigidas a desarrollos que no formaban parte de su empresa. Según él, sus proyectos cumplen con los requisitos municipales y legales.

Finalmente, señaló que actualmente existe un grupo organizado de aprox. 170 propietariosrepresentado por un comité vecinal que mantiene comunicación con su equipo. A través de este canal, explicó, se buscarán soluciones para culminar el proyecto, principalmente relacionadas con el suministro de agua y la comunicación con los propietarios.

El desarrollador añadió que ha facilitado a los representantes de los vecinos varios números de contacto para mantenerlos informados sobre el avance de la obra y el procedimiento de uso de la casa club y su piscina.

«Siempre he sido muy transparente. Aunque mi expareja no haya cumplido con su deber, voy a cumplir con ello para que todos obtengan lo acordado. Siempre he dado la cara y seguiré dispuesto a cooperar», concluyó.